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保明白智慧快評

Zurich Breezy Home 業主保險保障範圍全面,涵蓋家居財物、法律責任及業主保障,但設有多項重要除外條款,包括未出租期間的保障限制及同人戶籍入住的禁止條款,投保前需仔細評估。

適合誰

持有香滯出租物業的業主或投資者

產品亮點

涵蓋業主個人責任及公共地方共同業主責任保障
提供業主專屬保障(Section 4)及緊急支援熱線服務
空置連續超過30日後盜竊及水損不獲賠償
可選附加建築物保障,需繳付額外保費
首年保費!按 30 歲非吸煙男性、標準計劃模擬的參考首年保費,實際保費視年齡、性別及計劃而定。
受保樓齡上限
實用面積
家居財物總保障額 以保單附表及利益表所列之最高賠償額為限
室內:固定裝置及裝飾、傢俱、家庭用品;戶外:露臺、陽臺、天台等範圍內僅限傢俱、洗衣機及雪櫃
法律責任保障額 受保
個人意外保障額 受保
租金損失保障
緊急家居援助
鎖匠服務
水喉匠服務
電工服務
New for Old賠償
山泥傾瀉及地陷保障
室內裝修期間保障
臨時搬遷保障
建築師及測量師費用
公用地方責任
法律費用

風險提醒

空置30日後盜竊及水損不賠償
住所連續空置超過30日後,盜竊及水損即不予賠償償,對經常需外遊或房屋周轉期長的業主極為不利
漸變原因定義極度寬泛
連'顏色改變'(change in color)、'外觀改變'(changes in appearance)都列為不保,幾乎所有老化的損耗皆可拒絕賠償
電氣及機械故障全數除外
電力(雷電除外)對電器、電線或設備造成的損壞全數不賠償,家電損壞風險完全由業主自擔
裝修期間水管爆裂損失不賠償
裝修期間水管爆裂或排水阻塞造成的損失一概不賠償,但裝修期間正是水管風險高峯期
裝修合約工程不得超過2個月
超過2個月的裝修工程不在受保範圍,超過期限後施工期間損失將完全不受保
住戶或經其同意人士盜竊不賠償
連'經被保險人同意而進入住所的人士'所進行的盜竊都不賠償,賦予保險公司極大拒賠償空間
非業主擁有的固定裝置不保
原文 'Fixtures and Fittings that are not owned by You' 列為不保,若租客安裝的家電或裝置受損,業主亦不能索賠償
違例建築工程全數不保
任何違例建築(unauthorized building works)完全不保,對香滯普遍存在的僭建物業主風險極大
英文版凌駕中文版
若中英文版有差異,概以英文版為準,對中文為母語的香滯消費者理解不利
公共地方責任按比例且非連帶
大廈共同部分的法律責任只按比例分擔,且明確排除連帶責任;
若其他共同業主無力賠償償,業主無法向保險公司追議全數
需主動通知資料變更
保單要求資料變動須'立即'(immediately)通知保險公司,否則可能影響索償,對消費者施加較高注意義務

做得好的地方

樓宇/家居財物保障
家居財物保障 – 基本意外損失賠償償:以保單附表為準(Schedule為準,原文未列具體金額)
建築物與家居財物保障
第三者責任
業主法律責任 – 個人責任:未列明具體上限(保單附表為準)
損壞他人財物/傷人
盜竊保障
財物被盜賠償
裝修保障
家居財物保障 – 室內裝修期間:未列明具體上限
裝修期間損毀
出租物業保障
租金損失、租客損毀
家居緊急支援
家居緊急支援服務:未列明具體上限(屬服務類)
水電維修緊急服務

資料未公開

水浸及惡劣天氣
水浸、颱風損毀
資料未公開
貴重財物分項
珠寶/首飾/名錶分項限額
資料未公開
重建費用保障
按重建成本投保
資料未公開
自負額
每次索償墊底費
資料未公開
免責聲明

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評分所反映的預計賠付率、保障覆蓋等均為模型估算,並非實際理賠承諾。保險公司有最終理賠審核權,實際賠償金額與範圍以保單條款及保險公司理賠結果為準。

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